La trasformazione dei centri urbani

Il centro di Francoforte, come molte altre città europee, sta attraversando una fase di profonda trasformazione che riflette i cambiamenti nelle abitudini di consumo e nelle dinamiche sociali urbane. Nonostante i dati di ottobre, riferiti dalla FAZ, rivelino un flusso considerevole di oltre due milioni di passanti sulla Zeil, la principale arteria commerciale della città, si assiste a una contrazione significativa delle attività commerciali tradizionali. Grandi catene come Karstadt, Esprit e Zara hanno chiuso i loro punti vendita, lasciando vuoti importanti spazi commerciali nel cuore della città. Questo fenomeno non è isolato, ma si inserisce in un trend più ampio che interessa numerosi centri urbani europei. L'analisi dei dati provenienti dai telefoni cellulari offre uno spaccato interessante sulla composizione demografica dei visitatori del centro: emerge che la maggior parte proviene da quartieri caratterizzati da un reddito medio-basso, mentre si registra una diminuzione della presenza di giovani professionisti. Un dato particolarmente significativo è l'aumento dell'età media dei visitatori, passata da 40 anni nel 2018 a 44 nel 2023, indicando un progressivo invecchiamento della popolazione che frequenta il centro città.